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  • Finanzieller Engpass: welcher Kredit helfen kann?

    hana 23.02.2018 12:28
    Manchmal braucht man wirklich einen Kredit, es kann die einzige Lösung sein... so ist das Leben

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  • Kredite oder Darlehen von privaten Geldgebern

    sandra costa 19.02.2018 12:51
    hallo ich such eine kredit von 25.000sfr kann 800sfr monatlich zuruck zahlen wer kann mir helfen?

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  • Kredite oder Darlehen von privaten Geldgebern

    Erik 14.02.2018 17:47
    Brauche dringend Geld (ca 1000-1600 CHF) um offene Rechnungen zu bezahlen kann monatlich bis zu 300-.

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  • Kredite oder Darlehen von privaten Geldgebern

    Mario R 13.02.2018 10:55
    Sehr geehrte Damen und Herren Wir suche dringend jemanden der uns 50000 Franken leihen kann. Wir habe ...

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  • Geld leihen von Privat in der Schweiz

    anna 11.02.2018 12:21
    Brauche 40000, zahle in 2 Wochen zürück plus Zinsen

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Kredit von der Steuer absetzen

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Um die Kosten einer Kreditaufnahme zu reduzieren, können die Zinsen (nur unter bestimmten Umständen) steuerlich geltend gemacht werden und so ganz oder teilweise erstattet werden. Die wichtigste Frage in diesem Fall ist also: welche Kreditkosten kann man von der Steuer absetzen? Wenn man den Kredit für private Zwecke wie ein Auto, eine Reise, neue Möbel oder andere Konsumgüter aufgenommen haben, ist es nicht möglich steuerlich von dem Kredit zu profitieren - da es kein Kredit ist der einem gewerblichen Zweck dient.

In der Steuererklärung (jährlichen) werden die Zinskosten dann als Werbungskosten angegeben. Dies gilt für Finanzierungsvorhaben, Freiberufler, die Privatpersonen, und Selbstständige tätigen um ein Einkommen zu erzielen. Beispielsweise wenn ein Immobilienkredit aufgenommen wird, um den Bau, den Kauf, oder die Renovierung eines Wohnobjekts zu finanzieren, das vermietet werden soll, dann der Kreditnehmer die Zinskosten von der Steuer absetzen kann (Wichtig ist dabei auch, dass das Finanzamt klar erkennen können muss, wie viel Kredit-Zinsen für den vermieteten Teil zahlt. Nur dann kann man diese Zinsen komplett von seinen Miet-Einnahmen abziehen und nur das, was übrig bleibt - wird versteuert). Auch im Fall wenn die Immobilie verkauft werden soll, können die Zinskosten steuerlich wirksam angegeben werden. Wichtig ist gleichzeitig, dass Nebenkosten die mit der Investition verbunden sind, z.B. für den Notar oder Grundbucheintrag, sind in diesem Falle ebenfalls steuerlich absetzbar.

Bemerkenswert ist gleichzeitig, dass man zwei getrennte Konten bei seiner Bank einrichten muss: Ein Konto, von dem er eigene Haus-Hälfte bezahlt, und ein anderes Konto für den Kredit zur Finanzierung der vermieteten Hälfte.

Folgendes Kosten ist absetzbar:

  • wenn ein Haus oder eine Wohnung zum Teil selbst bewohnt wird, muss ein zweiter Darlehensvertrag abgeschlossen werden ( in diesem Fall, kann der vermietete Teil des Objektes geltend gemacht werden)
  • steuerlich absetzbar sind die Zinsen der Immobilienfinanzierung
  • snvestitionen in Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. ein Dachausbau können ebenfalls angegeben werden
  • nebenkosten wie solche für Notare oder Reparaturen können abgesetzt werden

Am Ende noch eine wichtige Hinweis: Wenn man einen Haus- oder Wohnungskauf kaufen will, dann wichtig ist eine gute Beratung zu finden. Schon die geringsten Fehler bewirken, dass das Finanzamt die Kredit-Zinsen nicht eindeutig zuordnen.

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